Marketing imobiliário é colocar os imóveis e a marca da imobiliária na frente de quem está procurando comprar, alugar ou vender, com Google Ads por bairro e tipo de imóvel, landing pages de lançamento e captação, Google Meu Negócio e atendimento rápido no WhatsApp.
A F4GO usa o Google Ads como base, porque quem pesquisa "apartamento 2 quartos à venda na Tijuca" já sabe o que quer, e complementa com Meta Ads para lançamentos e remarketing. As peças seguem as regras do sistema COFECI/CRECI.
Na F4GO, marketing imobiliário é medido em visitas agendadas e imóveis captados, não em curtidas. Os problemas mais comuns que encontramos:
A intenção muda conforme a busca, e cada uma vira uma campanha diferente:
Grupos por bairro + número de quartos, levando para a lista de imóveis filtrada, não para a home.
Campanha separada, com orçamento próprio, porque o ticket e o ciclo são diferentes da venda.
Buscas como "avaliar imóvel" e "vender meu apartamento" levam para uma página de avaliação com formulário curto.
Pesquisa com o nome do empreendimento e da região, Performance Max com o material do lançamento e remarketing para quem visitou.
O Meta Ads entra como complemento: anúncios de lançamento, catálogo de imóveis e remarketing para quem viu um imóvel no site e não chamou.
A profissão de corretor de imóveis é regulamentada pela Lei nº 6.530/1978 e fiscalizada pelo sistema COFECI/CRECI. Nas campanhas da F4GO:
Regras específicas variam por regional; em caso de dúvida, consulte o CRECI do seu estado.
Uma boa agência de marketing imobiliário mede visitas e captações, não seguidores. Antes de contratar, confira:
O trabalho começa com um diagnóstico gratuito e segue um plano por escrito: rastreamento de conversões antes do primeiro anúncio (cliques no WhatsApp, ligações e formulários), campanhas na conta da sua empresa, otimização semanal dos termos de busca e relatório mensal com contatos e custo por contato. Sem contrato de fidelidade.
Esse é o mesmo método que usamos com outros prestadores de serviço. A parte de anúncios é conduzida pela nossa agência de Google Ads; para entender a cobrança do clique, veja quanto custa anunciar no Google.
São dois custos separados: a verba de anúncios, paga direto ao Google (e à Meta, se houver), e a gestão. Como referência de mercado, a gestão de tráfego para pequenas e médias empresas costuma ficar entre R$ 1.500 e R$ 5.000 por mês e a verba de um negócio local entre R$ 1.000 e R$ 5.000 por mês (estimativas, não preços da F4GO). A proposta é fechada depois do diagnóstico, com base nas buscas e no custo por clique da sua região.
Veja todos os segmentos na página de marketing para prestadores de serviço. Alguns relacionados: arquitetos e construtoras, corretores de seguros, advogados.
Conte pelo WhatsApp os bairros em que atua e se o foco é venda, locação ou captação. A F4GO mostra as buscas da região, o custo estimado por clique e por onde começar.
Veja o guia como captar imóveis para venda e locação, direto com o proprietário e pela internet.
É o conjunto de ações para atrair compradores, inquilinos e proprietários para uma imobiliária ou corretor: anúncios no Google e na Meta, site com imóveis, Google Meu Negócio, conteúdo e atendimento rápido, medido em contatos e visitas.
Funciona bem quando as campanhas são separadas por bairro, tipo de imóvel e objetivo (venda, locação ou captação) e levam para páginas específicas, não para a home do site.
Sim. As normas do sistema COFECI/CRECI pedem a identificação do número de inscrição da imobiliária ou do corretor na publicidade. Colocamos o registro no anúncio e no site.
Com campanhas para buscas como "avaliar meu imóvel" e "vender apartamento", levando para uma página de avaliação com formulário curto e retorno rápido do corretor.
O Google pega quem já procura um imóvel específico; a Meta funciona melhor para lançamentos e remarketing. Na maioria dos casos, começamos pelo Google e somamos a Meta.
Prefira quem separa campanhas por venda, locação, captação e lançamento, leva o anúncio para o imóvel ou o bairro certo, coloca o CRECI nas peças e mede visitas agendadas, com a conta de anúncios no nome da imobiliária.
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